貸店舗・事務所(一括) 美合新町１２－１２店舗事務所

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賃料 22万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/4ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩6分
所在地 愛知県岡崎市美合新町
築年月 1995年12月(築30年8ヶ月) 使用部分面積 82.81㎡ 坪数
/坪
単価		 25.04坪／0.8783万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
国道１号線近くの好立地／前面駐車付の持ち帰り寿司店跡／居抜につき初期投資軽減可

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市美合新町
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 22万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/4ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月　　その他償却条件：３年未満２か月、３年以上１か月
    その他一時金 - 造作譲渡 220.00万円
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償付火災保険・個人賠償保険
    権利金 - 坪単価 0.8783万円
    建物名・部屋番号 美合新町１２－１２店舗事務所
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可　駐車場３台分以上
    設備 トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 家賃１か月分相当
    退去時、店舗後ろの造作と敷地内の看板撤去／浄化槽から下水道への切り替えは現時点では未定
    使用部分面積 82.81㎡ 坪数 25.04坪
    土地面積 - 築年月 1995年12月(築30年8ヶ月)
    建階/ 階 1階建 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6989458313 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    豊守不動産　(株)豊守

    交通：
    愛知環状鉄道／北岡崎　徒歩15分
    　　　【バス】日名元町　停歩6分
    住所：
    愛知県岡崎市日名本町１０－５　
    TEL：
    0564-64-6862
    FAX：
    0564-64-6907
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２８８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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